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ライオンズガーデン西八王子

東京都八王子市千人町3丁目11-19 | 築29年 | 42戸

推定相場
ライオンズガーデン西八王子
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均(40.6万円)を24.5%上回って、八王子市全体の平均(34.6万円)を46.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172018201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、11年間で69.1%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
2,550万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,550万 2,123万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階(34.0万円)と比べて7.0万円(+20.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34万/㎡
7件
4-7階
41万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市千人町3丁目11-19
築年月1997年9月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積57.00m² ~ 83.84m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩10分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン西八王子 1997 42戸 50.5万 3,180万
西八王子パークホームズ 1990 37戸 32.7万 2,870万
メゾン・ド・アンピール 1988 41戸 20.4万 390万
プラウド西八王子 2009 48戸 57.9万 3,880万
千人町光ハイム 1974 30戸 20.7万 1,780万
プレシス西八王子リバーサイド 2025 33戸 - -
グランフラッツ並木町 2002 94戸 44.8万 3,490万
ヴェルビュ西八王子 1999 35戸 42.1万 3,100万
マリオン八王子 1989 31戸 17.3万 290万
ファミール八王子並木町 1998 49戸 56.3万 3,380万
アーバンヒルズ西八王子第2 1992 66戸 25.4万 460万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018201920222025
3LDK 29.9 - 29.4 35.0 37.9 50.5
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.55万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.79万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.07万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.85万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.99万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.41万/㎡
2017年9月 中層 60㎡〜 2,180万 36.25万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.25万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.89万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。