千人町光ハイム

東京都八王子市千人町3丁目14-19 | 築52年 | 30戸

推定相場

千人町光ハイム

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、11年間で47.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では124.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均1,657万円です。3SLDKが最も高く平均2,013万円、3LDKは平均1,212万円です。

1LDK

3件

1,998万

3SLDK

3件

2,013万

3LDK

3件

1,212万

4LDK

9件

1,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,998万	1,926万	2,142万
3SLDK	3件	2,013万	1,980万	2,080万
3LDK	3件	1,212万	1,212万	1,212万
4LDK	9件	1,657万	799万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（13.9万円）と比べて7.7万円（+55.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.9万/㎡

11件

3階以上

21.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市千人町3丁目14-19
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	67.00m² ～ 90.05m²
分譲会社	光印刷
施工会社	三友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩6分

学区情報

小学校

八王子市立第五小学校

中学校

八王子市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千人町光ハイム	1974	30戸	20.7万	1,780万
メゾン・ド・アンピール	1988	41戸	20.4万	390万
プラウド西八王子	2009	48戸	57.9万	3,880万
ヴェルビュ西八王子	1999	35戸	42.1万	3,100万
アーバンヒルズ西八王子第2	1992	66戸	25.4万	460万
ライオンズガーデン西八王子	1997	42戸	50.5万	3,180万
プレシス西八王子リバーサイド	2025	33戸	-	-
ネオソシア八王子並木通り	1996	34戸	39.6万	2,780万
ミオカステーロ西八王子	2004	30戸	46.5万	2,380万
西八王子パークホームズ	1990	37戸	32.7万	2,870万
ジェノヴィア西八王子	2024	61戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2024	2025	2026
4LDK	17.1万	-	12.0万	-	-	9.2万	21.9万	20.7万
1LDK	-	-	19.8万	-	17.7万	-	-	-
3LDK	11.1万	11.1万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.71万/㎡
2026年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.71万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.71万/㎡
2025年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,080万	23.1万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.03万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.99万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.71万/㎡
2025年11月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.99万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	830万	9.22万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	90㎡〜	1,590万	17.66万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	90㎡〜	1,590万	17.66万/㎡
2018年10月	低層	1R	65㎡〜	598万	8.93万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,080万	12万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	90㎡〜	1,780万	19.77万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,000万	11.11万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.55万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,000万	11.11万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.55万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,000万	11.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。