ヴェルビュ西八王子
東京都八王子市千人町3丁目5-4 | 築27年 | 35戸
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（40.6万円）を3.7%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を21.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.1万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、14年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,984万円です。4LDKが最も高く平均3,272万円、2SLDKは平均2,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,831万 |
2,727万 |
2,883万 |
| 3LDK |
16件 |
2,984万 |
2,672万 |
3,387万 |
| 4LDK |
4件 |
3,272万 |
2,917万 |
3,559万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.95m² ～ 78.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.4万 |
32.7万 |
33.2万 |
31.8万 |
34.0万 |
- |
45.1万 |
42.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.1万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.57万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.8万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
33.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
33.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.68万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,240万 |
32.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.57万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.93万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.03万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.25万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.37万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.04万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。