クラードゥレーヴ西八王子
東京都八王子市散田町3丁目8-17 | 築5年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の93.6万/㎡から2024年は75.1万/㎡へ、3年間で19.7%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均3,410万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,301万円、1LDKは平均3,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,301万 |
4,240万 |
4,362万 |
| 1LDK |
8件 |
3,410万 |
2,859万 |
4,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市散田町3丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.00m² ～ 55.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩建設 サジェスト プレディアンス |
|---|
| 施工会社 | 寄居建設 |
|---|
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
93.6万 |
86.9万 |
75.4万 |
75.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,970万 |
75.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,970万 |
75.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
75.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,490万 |
88.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,490万 |
88.27万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,490万 |
88.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
82.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,700万 |
93.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。