クラードゥレーヴ西八王子
東京都八王子市散田町3丁目8-17 | 築5年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の93.6万/㎡から2024年は75.1万/㎡へ、3年間で19.7%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・8件）で、平均3,410万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,301万円、1LDKは平均3,410万円です。
３ＬＤＫ
4,175万
2件
２ＬＤＫ
4,301万
2件
1LDK
3,410万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,175万 | 3,850万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,301万 | 4,240万 | 4,362万 |
| 1LDK | 8件 | 3,410万 | 2,859万 | 4,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市散田町3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 55.67m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 サジェスト プレディアンス |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立散田小学校
中学校
八王子市立横山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラードゥレーヴ西八王子 | 2021 | 30戸 | 75.1万 | 2,970万 |
| ミオカステーロ西八王子 | 2004 | 30戸 | 46.5万 | 2,380万 |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 2012 | - | - | - |
| ライオンズマンション西八王子駅前 | 1987 | - | - | - |
| 西八王子けやき通りパークホームズ | 1996 | 89戸 | 51.1万 | 2,999万 |
| ソフィア西八王子 | 1999 | 35戸 | - | - |
| ジェノヴィア西八王子 | 2024 | 61戸 | - | - |
| ヴェルビュ西八王子 | 1999 | 35戸 | 42.1万 | 3,100万 |
| ネオソシア八王子並木通り | 1996 | 34戸 | 39.6万 | 2,780万 |
| 西八王子ハイツＡ棟 | 1970 | 143戸 | 32.6万 | 2,180万 |
| パレドール西八王子 | 1987 | 56戸 | 39.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 93.6万 | 86.9万 | 75.4万 | 75.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,970万 | 75.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,970万 | 75.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 75.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 88.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 88.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 88.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 82.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,700万 | 93.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。