西八王子パークホームズ
東京都八王子市千人町3丁目10-12 | 築36年 | 37戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（40.6万円）より19.6%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より5.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、13年間で28.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・13件）で、平均2,930万円です。4LDKが最も高く平均2,930万円、2SLDKは平均2,388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,388万 |
2,136万 |
2,765万 |
| 3LDK |
13件 |
2,529万 |
2,021万 |
3,200万 |
| 4LDK |
13件 |
2,930万 |
2,663万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市千人町3丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.24m² ～ 92.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
27.8万 |
- |
36.4万 |
34.8万 |
34.5万 |
32.7万 |
| 3LDK |
27.1万 |
30.4万 |
- |
- |
32.5万 |
29.6万 |
36.4万 |
32.7万 |
| 2SLDK |
- |
28.9万 |
- |
24.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,870万 |
32.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,870万 |
32.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,870万 |
32.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.92万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.42万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.03万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,960万 |
27.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.93万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.55万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.79万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,960万 |
27.13万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。