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マリオン八王子

東京都八王子市横川町7-2 | 築37年 | 31戸

推定相場
マリオン八王子
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（17.3万円）を0.0%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より50.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、11年間で22.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2025年には30,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・24件）で、平均369万円です。1Rが最も高く平均385万円、1Kは平均369万円です。
1R
9件
385万
1K
24件
369万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 385万 267万 536万
1K 24件 369万 233万 606万

階数別の㎡単価

1-2階
19.6万/㎡
10件
3階以上
19.1万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都八王子市横川町7-2
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積14.67m² ～ 16.82m²
分譲会社永禄建設
施工会社木下総建
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩12分

学区情報

小学校
八王子市立横川小学校
中学校
八王子市立横川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マリオン八王子 1989 31戸 17.3万 290万
プレシス西八王子リバーサイド 2025 33戸 - -
プラウド西八王子 2009 48戸 57.9万 3,880万
アーバンヒルズ西八王子第2 1992 66戸 25.4万 460万
千人町光ハイム 1974 30戸 20.7万 1,780万
ライオンズガーデン西八王子 1997 42戸 50.5万 3,180万
マイキャッスル元本郷 2003 56戸 29.7万 2,680万
メゾン・ド・アンピール 1988 41戸 20.4万 390万
センチュリー西八王子２ 2000 19戸 42.8万 2,699万
ネオソシア八王子並木通り 1996 34戸 39.6万 2,780万
ヴェルビュ西八王子 1999 35戸 42.1万 3,100万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 17.8万 13.8万 16.9万 - 17.8万 22.5万 18.2万 17.3万
1R 17.3万 - - 14.9万 - 16.1万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 290万 17.25万/㎡
2024年12月 低層 1K 10㎡〜 280万 19.09万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.25万/㎡
2023年1月 低層 1K 10㎡〜 330万 22.5万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 270万 16.06万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 300万 17.84万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.87万/㎡
2020年9月 高層 1K 15㎡〜 260万 15.46万/㎡
2020年10月 高層 1K 15㎡〜 260万 15.46万/㎡
2020年10月 高層 1K 10㎡〜 290万 19.77万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 295万 17.54万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.9万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.9万/㎡
2018年7月 高層 1K 15㎡〜 300万 17.84万/㎡
2018年11月 高層 1R 15㎡〜 290万 17.25万/㎡
2017年1月 高層 1K 15㎡〜 240万 14.27万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.65万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 490万 29.14万/㎡
2016年12月 高層 1K 15㎡〜 270万 16.06万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.65万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 490万 29.14万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 500万 29.73万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 310万 18.44万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 300万 17.84万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.65万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.84万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 490万 29.14万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.87万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 395万 23.49万/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 410万 24.38万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 440万 26.17万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.84万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額30,528円。
1K
30,528円
25,000〜39,000円
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,784円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,665円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,902円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,784円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,902円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,902円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,784円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,694円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,784円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,902円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,784円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,784円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 29,500円 1,754円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,724円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,902円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 29,900円 1,778円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,784円/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,784円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,902円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 29,900円 1,778円/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 30,900円 1,837円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,724円/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,081円/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,486円/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,546円/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,319円/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 33,000円 1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。