マイキャッスル元本郷

東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 | 築23年 | 56戸

推定相場

マイキャッスル元本郷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.3万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、15年間で8.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・24件）で、平均2,799万円です。4LDKが最も高く平均3,129万円、2SLDKは平均2,574万円です。

2SLDK

13件

2,574万

3LDK

24件

2,799万

4LDK

9件

3,129万

4SLDK

2件

3,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	2,574万	2,262万	3,150万
3LDK	24件	2,799万	2,399万	3,239万
4LDK	9件	3,129万	2,300万	3,610万
4SLDK	2件	3,111万	3,111万	3,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（31.1万円）と比べて2.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

18件

4-7階

30.2万/㎡

23件

8階以上

33.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市元本郷町4丁目14-23
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	65.36m² ～ 92.76m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多賀公園バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩2分

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩14分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル元本郷	2003	56戸	29.7万	2,680万
センチュリー西八王子２	2000	19戸	42.8万	2,699万
鹿島中住宅１０番地	1976	20戸	-	-
マリオン八王子	1989	31戸	17.3万	290万
プレシス西八王子リバーサイド	2025	33戸	-	-
アーバンヒルズ西八王子第2	1992	66戸	25.4万	460万
レジデンス八王子	1991	15戸	16.2万	890万
セレナハイム八王子	1996	42戸	32.3万	2,180万
ライオンズプラザ西八王子第２	1995	61戸	46.9万	2,699万
ネオソシア八王子並木通り	1996	34戸	39.6万	2,780万
八王子サマリヤマンション	1973	50戸	31.1万	980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	31.2万	30.4万	30.8万	31.1万	40.8万	32.6万	29.7万
4LDK	30.8万	-	-	32.1万	-	-	-	26.9万
2SLDK	27.5万	-	-	31.4万	33.9万	37.3万	32.6万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.7万/㎡
2025年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.35万/㎡
2025年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.43万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.81万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,798万	35.73万/㎡
2024年2月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,390万	32.64万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.81万/㎡
2023年9月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	42.01万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.84万/㎡
2023年3月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,390万	32.64万/㎡
2022年9月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.87万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.95万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.95万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.48万/㎡
2021年8月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.44万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.13万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.39万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.14万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.39万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.67万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.67万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.39万/㎡
2018年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,598万	28.01万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.13万/㎡
2018年5月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,080万	27.48万/㎡
2018年3月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.13万/㎡
2018年2月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	2,080万	27.48万/㎡
2018年11月	7〜8階	4SLDK	90㎡〜	2,598万	28.01万/㎡
2018年10月	7〜8階	4SLDK	90㎡〜	2,598万	28.01万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.77万/㎡
2017年5月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.84万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.61万/㎡
2017年2月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.84万/㎡
2017年2月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,080万	27.48万/㎡
2017年12月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	2,250万	29.72万/㎡
2017年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.97万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.2万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.73万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.39万/㎡
2015年4月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,170万	29.64万/㎡
2015年2月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.51万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.28万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.73万/㎡
2012年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.77万/㎡
2010年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.31万/㎡
2010年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.49万/㎡
2010年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

150,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,662円/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。