並木町の土地相場
東京都八王子市並木町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市並木町の土地相場は坪単価15万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+65.1%。
推定相場
並木町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
697,530円/坪
推定総額
3,488万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が246,089円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.8/坪
15.1/㎡
前年比 ▲65.1%
平均価格
4,417
取引実績
22件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
200820122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪68万円へ、17年間で+20.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
35,000円
514坪〜（1700㎡〜）
68.1/坪
2024年第4四半期
9,200円
230坪〜（760㎡〜）
40.0/坪
2024年第2四半期
2,600円
133坪〜（440㎡〜）
19.5/坪
2024年第2四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2022年第4四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2022年第1四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2022年第1四半期
7,100円
112坪〜（370㎡〜）
63.4/坪
2021年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2021年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2019年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
並木町は八王子市内88地区中29位（上位67%）。
坪単価49.8/坪。
1つ上のめじろ台とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市並木町５００番１２ | 17.3/㎡ | +1.8% | 住宅,事務所,その他 | 西八王子 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）