台町の土地相場

東京都八王子市台町 | 90件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

台町の土地

90件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

1,130,712円/坪

推定総額

5,088万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,950円高くなります。

4〜6m

27万/坪

24件

6〜8m

32万/坪

41件

8m以上

34万/坪

23件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて63%の差があります。

ほぼ正方形

39万/坪

6件

長方形

35万/坪

31件

台形

30万/坪

4件

ほぼ長方形

30万/坪

22件

ほぼ整形

26万/坪

4件

袋地等

25万/坪

4件

不整形

25万/坪

8件

ほぼ台形

24万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。

南西

38万/坪

5件

南東

35万/坪

8件

北東

34万/坪

5件

東

32万/坪

13件

南

31万/坪

26件

北

29万/坪

18件

西

28万/坪

8件

北西

26万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。

住宅

40件

その他

15件

事務所

3件

店舗

1件

工場

1件

八王子市平均 - → 台町 72.0/坪(21.8/㎡) 八王子市内 10位/88地区

平均坪単価

72.0/坪

21.8/㎡

前年比 ▲5.2%

平均価格

4,621

取引実績

90件

平均面積

67坪

222㎡

相場の動き

坪単価の推移

151万113万75万37万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+34.8%上昇（年平均+2.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

3件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 24,000円 272坪〜（900㎡〜） 88.2/坪

2024年第4四半期 5,500円 60坪〜（200㎡〜） 90.9/坪

2024年第4四半期 19,000円 275坪〜（910㎡〜） 69.0/坪

2024年第4四半期 5,800円 70坪〜（230㎡〜） 83.4/坪

2024年第4四半期 3,100円 33坪〜（110㎡〜） 93.2/坪

2024年第4四半期 3,200円 33坪〜（110㎡〜） 96.2/坪

2024年第3四半期 7,300円 82坪〜（270㎡〜） 89.4/坪

2024年第3四半期 620円 15坪〜（50㎡〜） 41.0/坪

2024年第2四半期 3,500円 38坪〜（125㎡〜） 92.6/坪

2024年第1四半期 2,500円 33坪〜（110㎡〜） 75.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	562,572	-
2016	563,228	-
2018	562,460	+1,095
2020	561,828	+1,773
2022	562,145	+3,161
2023	560,692	+1,637

所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市の土地マップ

八王子市内のエリアランキング

台町は八王子市内88地区中10位（上位89%）。坪単価72.0/坪。 1つ上の八幡町とは2%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 八日町

116.0/坪

+61%

2 明神町

90.5/坪

+26%

3 子安町

83.1/坪

+15%

4 万町

82.7/坪

+15%

5 小門町

81.6/坪

+13%

6 上野町

77.9/坪

+8%

7 日吉町

73.6/坪

+2%

8 南大沢

73.5/坪

+2%

9 八幡町

73.5/坪

+2%

10 台町 ◀

72.0/坪

―

11 千人町

71.3/坪

-1%

12 元横山町

68.1/坪

-5%

13 別所

64.8/坪

-10%

14 高倉町

64.5/坪

-10%

15 大横町

64.5/坪

-10%

16 みなみ野

62.5/坪

-13%

17 松木

61.9/坪

-14%

18 平岡町

61.2/坪

-15%

19 元本郷町

54.6/坪

-24%

20 散田町

54.6/坪

-24%

21 堀之内

54.4/坪

-24%

22 並木町

52.8/坪

-27%

23 大和田町

52.7/坪

-27%

24 初沢町

52.2/坪

-27%

25 東浅川町

52.0/坪

-28%

26 西片倉

51.1/坪

-29%

27 七国

50.6/坪

-30%

28 椚田町

50.3/坪

-30%

29 めじろ台

49.9/坪

-31%

30 大塚

48.3/坪

-33%

中価格帯（31〜60位）

31 北野町

47.6/坪

-34%

60 小宮町

32.3/坪

-55%

他 28 地区

お手頃帯（61〜88位）

61 小比企町

31.8/坪

-56%

88 上川町

7.8/坪

-89%

他 26 地区

最寄り駅の相場

台町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市台町４丁目１５１番３	37.1/㎡	+3.1%	住宅,店舗,事務所	西八王子 120m
八王子市台町４丁目１４０番７	22.1/㎡	+2.3%	住宅	西八王子 700m
八王子市台町１丁目４８番２１	19.1/㎡	+1.6%	住宅	八王子 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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