台町の土地相場
東京都八王子市台町 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市台町の土地相場は坪単価22万円（90件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.9%。
推定相場
台町の土地
90件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,124,131円/坪
推定総額
5,059万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価87万円で最も高く、ほぼ台形（53万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.0/坪
21.8/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
4,621
取引実績
90件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+34.8%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
24,000円
272坪〜（900㎡〜）
88.2/坪
2024年第4四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2024年第4四半期
19,000円
275坪〜（910㎡〜）
69.0/坪
2024年第4四半期
5,800円
70坪〜（230㎡〜）
83.4/坪
2024年第4四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
2024年第4四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
2024年第3四半期
7,300円
82坪〜（270㎡〜）
89.4/坪
2024年第3四半期
620円
15坪〜（50㎡〜）
41.0/坪
2024年第2四半期
3,500円
38坪〜（125㎡〜）
92.6/坪
2024年第1四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
台町は八王子市内88地区中10位（上位89%）。
坪単価72.0/坪。
1つ上の八幡町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
最寄り駅の相場
台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市台町４丁目１５１番３ | 37.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 西八王子 120m |
| 八王子市台町４丁目１４０番７ | 22.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 西八王子 700m |
| 八王子市台町１丁目４８番２１ | 19.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 八王子 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）