台町のマンション相場
東京都八王子市台町 | 195件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築40年は24.0万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.9万/㎡
築5年
7件
48.0万/㎡
築10年
17件
38.1万/㎡
築15年
33件
37.3万/㎡
築20年
36件
36.0万/㎡
築25年
42件
31.3万/㎡
築30年
17件
25.6万/㎡
築35年
16件
26.0万/㎡
築40年
17件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。１Ｋの平均価格は450円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,427円
３ＬＤＫ
99件
2,575円
３ＤＫ
5件
1,681円
４ＬＤＫ
34件
2,725円
２ＬＤＫ
17件
2,324円
１Ｒ
7件
463円
３ＤＫ＋Ｓ
2件
1,923円
１Ｋ
8件
450円
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼12.0%
平均価格
2,026
取引実績
195件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2025年は㎡27.5万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,243
99件
４ＬＤＫ
2,386
34件
２ＬＤＫ
2,041
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
8件
１Ｋ
389
8件
１Ｒ
449
7件
３ＤＫ
1,460
5件
１ＤＫ
647
3件
３ＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
330円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
16.5
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台町のマンション一覧（22棟）
コープ西八王子
築27年
| 地下1階付9階建
| 182戸
3,150万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買89件
ルミナス富士森公園八王子台町
築31年
| 7階建
| 66戸
2,699万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買66件
グランシティワンダーマークス
築20年
| 地下1階付11階建
| 100戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買64件
パレドール西八王子
築39年
| 12階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買52件
カネボウベルシャトゥ八王子台町
築30年
| 地下1階付4階建
| 46戸
2,350万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買45件
スカイコート八王子第2
築36年
| 4階建
| 27戸
275万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買35件
八王子富士森公園パークホームズ
築35年
| 地下1階付7階建
| 40戸
2,590万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買30件
センチュリー西八王子
築30年
| 5階建
| 23戸
2,299万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ドミネ２１台町
築38年
| 3階建
| 10戸
304万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンコーポ八王子台町
築29年
| 7階建
| 25戸
3,050万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買14件
富士森ハイツ
築47年
| 4階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライズ台町
築34年
| 5階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買2件
八王子富士森パーク・ホームズ
築35年
| 地下1階付7階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミア台町
築2年
| 2階建
| 8戸
9,480万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ローズハイツ八王子B棟
築45年
売買0件
ローズハイツ八王子A棟
築45年
売買0件
ガーデン富士森ヒルトップビュー
築24年
売買0件
ライオンズヒルズ富士森公園
築30年
売買0件
ライオンズマンション富士森公園
築31年
売買0件
ウィルビラ2
築30年
売買0件
飛鳥ハイツ西八王子
築44年
売買0件
ベルシャトゥ
築30年
| 地下1階付5階建
| 46戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
台町は八王子市内68地区中37位（上位46%）。
単価29.1。
1つ上の本町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
37
台町 ◀
―
29.1
台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市台町４丁目１５１番３ | 37.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 西八王子 120m |
| 八王子市台町４丁目１４０番７ | 22.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 西八王子 700m |
| 八王子市台町１丁目４８番２１ | 19.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 八王子 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）