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グリーンコーポ八王子台町

東京都八王子市台町4丁目39-4 | 築29年 | 25戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092011201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、17年間で33.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
2014201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2020年には125,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,985万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,985万 2,446万 3,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（33.6万円）と比べて2.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
33.6万/㎡
5件
4-7階
36万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市台町4丁目39-4
築年月1997年8月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積73.62m² ～ 90.25m²
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩6分

学区情報

小学校
八王子市立第七小学校
中学校
八王子市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ八王子台町 1997 25戸 41.4万 3,050万
西八王子ハイツＢ棟 1970 143戸 32.6万 2,090万
西八王子ハイツＣ棟 1970 119戸 28.3万 1,890万
西八王子ハイツＡ棟 1970 143戸 32.6万 2,180万
フレックス西八王子 1991 130戸 33.9万 638万
パレドール西八王子 1987 56戸 39.1万 2,980万
コープ西八王子 1999 182戸 42.7万 3,150万
西八王子けやき通りパークホームズ 1996 89戸 51.1万 2,999万
レーベン西八王子NOVERIA 2024 43戸 85.8万 5,600万
多摩ビルマンション 1976 6戸 - -
八王子サマリヤマンション 1973 50戸 31.1万 980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120122019202020222026
3LDK 31.0万 28.2万 34.4万 32.6万 27.3万 36.4万 43.3万 41.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,050万 41.44万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.41万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 38.04万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,698万 50.24万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.12万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.69万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.41万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.31万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.61万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.05万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.69万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.85万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.53万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,889円。
3LDK
116,889円
102,000〜130,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,557円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,308円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 80㎡〜 102,000円 1,271円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,370円/㎡
2014年6月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。