コープ西八王子

東京都八王子市台町3丁目22-1 | 築27年 | 182戸

推定相場

コープ西八王子

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、16年間で39.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・52件）で、平均3,165万円です。4LDKが最も高く平均4,421万円、3LDKは平均3,165万円です。

3LDK

52件

3,165万

4LDK

36件

4,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	52件	3,165万	2,543万	3,916万
4LDK	36件	4,421万	3,089万	5,694万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（39.3万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.3万/㎡

63件

6-10階

39.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市台町3丁目22-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	182戸
専有面積	70.00m² ～ 102.78m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会東京住宅供給センター
施工会社	淺沼組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩9分

学区情報

小学校

八王子市立第七小学校

中学校

八王子市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ西八王子	1999	182戸	42.7万	3,150万
センチュリー西八王子	1996	23戸	41.1万	2,299万
ヴィルヌーブ西八王子	1998	45戸	46.9万	2,990万
スカイコート八王子第2	1990	27戸	15.2万	275万
グリーンコーポ八王子台町	1997	25戸	41.4万	3,050万
ベルシャトゥ	1996	46戸	-	-
ルミナス富士森公園八王子台町	1995	66戸	33.6万	2,699万
西八王子ハイツＢ棟	1970	143戸	32.6万	2,090万
富士森ハイツ	1979	17戸	27.4万	1,790万
カネボウベルシャトゥ八王子台町	1996	46戸	35.7万	2,350万
西八王子ハイツＡ棟	1970	143戸	32.6万	2,180万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.6万	36.1万	33.8万	42.4万	-	39.3万	49.5万	45.8万
4LDK	31.8万	37.5万	-	45.7万	45.9万	45.4万	45.0万	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.83万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.74万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	95㎡〜	4,400万	45.05万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.95万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.26万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.83万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.48万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.73万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.35万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.87万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.87万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.66万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.6万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.85万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	95㎡〜	4,580万	46.9万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	95㎡〜	4,330万	44.34万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.72万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.87万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.87万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,870万	44.49万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,870万	44.49万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.31万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	95㎡〜	4,700万	48.13万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.79万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,840万	40.58万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.96万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.15万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,840万	39.45万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.99万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.15万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.07万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.95万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.4万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.86万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,740万	38.06万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,740万	39.15万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.86万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.67万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,460万	33.38万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.01万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.66万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.28万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.86万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.43万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。