ヴィルヌーブ西八王子
東京都八王子市散田町1丁目16-14 | 築28年 | 45戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（31.7万円）を48.1%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を35.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201120142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、16年間で20.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,549万円です。3LDKが最も高く平均2,549万円、3DKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 3LDK |
14件 |
2,549万 |
1,826万 |
3,019万 |
| 4LDK |
2件 |
2,410万 |
2,287万 |
2,532万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.82m² ～ 102.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ西八王子 |
1998 |
45戸 |
46.9万 |
2,990万 |
| ルミナス富士森公園八王子台町 |
1995 |
66戸 |
33.6万 |
2,699万 |
| 富士森ハイツ |
1979 |
17戸 |
27.4万 |
1,790万 |
| コープ西八王子 |
1999 |
182戸 |
42.7万 |
3,150万 |
| プレミア台町 |
2024 |
8戸 |
50.9万 |
9,480万 |
| 西八王子ハイツＢ棟 |
1970 |
143戸 |
32.6万 |
2,090万 |
| 西八王子ハイツＡ棟 |
1970 |
143戸 |
32.6万 |
2,180万 |
| グリーンコーポ八王子台町 |
1997 |
25戸 |
41.4万 |
3,050万 |
| カネボウベルシャトゥ八王子台町 |
1996 |
46戸 |
35.7万 |
2,350万 |
| 西八王子ハイツＣ棟 |
1970 |
119戸 |
28.3万 |
1,890万 |
| ベルシャトゥ |
1996 |
46戸 |
- |
- |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.0万 |
32.3万 |
28.2万 |
25.5万 |
26.2万 |
31.0万 |
33.6万 |
46.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.94万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.22万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.24万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.47万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.17万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.34万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.65万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,860万 |
22.87万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.38万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.39万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。