富士森ハイツ
東京都八王子市台町2丁目12-28 | 築47年 | 17戸
最新データ
2022年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（32.9万円）より16.8%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の19.1万/㎡から2022年は25.8万/㎡へ、5年間で35.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均1,708万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,929万円、3LDKは平均1,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,836万 |
1,400万 |
2,100万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,708万 |
1,120万 |
2,302万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,929万 |
495万 |
2,567万 |
| 3LDK |
4件 |
1,512万 |
872万 |
1,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市台町2丁目12-28 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 65.45m² |
|---|
| 施工会社 | 荒畑工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩11分
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.0万 |
25.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.32万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.84万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
720万 |
11.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。