ライオンズヒルズ富士森公園
東京都八王子市台町２丁目１２－２１ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・28件）で、平均2,543万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,810万円、１ＤＫは平均1,034万円です。
３ＬＤＫ
2,543万
28件
２ＬＤＫ
2,329万
6件
３ＤＫ
1,680万
3件
４ＬＤＫ
3,810万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,536万
3件
１ＤＫ
1,034万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,543万 | 1,540万 | 3,609万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,329万 | 1,300万 | 4,550万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,680万 | 1,540万 | 1,796万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,810万 | 2,148万 | 4,725万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,536万 | 2,450万 | 2,709万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,034万 | 747万 | 1,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市台町２丁目１２－２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 1996 | - | - | - |
| プレミア台町 | 2024 | 8戸 | 50.9万 | 9,480万 |
| 富士森ハイツ | 1979 | 17戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| ルミナス富士森公園八王子台町 | 1995 | 66戸 | 33.6万 | 2,699万 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2002 | - | - | - |
| カネボウベルシャトゥ八王子台町 | 1996 | 46戸 | 35.7万 | 2,350万 |
| ヴィルヌーブ西八王子 | 1998 | 45戸 | 46.9万 | 2,990万 |
| ベルシャトゥ | 1996 | 46戸 | - | - |
| 京王山田マンションＣ棟 | 1978 | 95戸 | 22.0万 | 1,280万 |
| 京王山田マンション | 1978 | 162戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| コープ西八王子 | 1999 | 182戸 | 42.7万 | 3,150万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 61.96㎡ | 33.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,200万円 | 59.51㎡ | 37万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,380万円 | 65.97㎡ | 36.1万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 69.49㎡ | 41.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 69.49㎡ | 42.9万円 | 3LDK | - | 南 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |