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グランシティワンダーマークス

東京都八王子市台町3丁目6-1 | 築20年 | 100戸

推定相場
グランシティワンダーマークス
最新データ
2025年4月
売買64件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（32.9万円）を37.8%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、16年間で11.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万14万13万12万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・59件）で、平均3,042万円です。2LDKが最も高く平均3,146万円、3LDKは平均3,042万円です。
2LDK
4件
3,146万
3LDK
59件
3,042万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,146万 2,971万 3,360万
3LDK 59件 3,042万 2,258万 3,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（37.3万円）と比べて1.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
37.3万/㎡
38件
6-10階
36.7万/㎡
24件
11-20階
38.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市台町3丁目6-1
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数100戸
専有面積70.02m² ～ 80.00m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩15分
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八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩17分
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩18分
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京王八王子駅
京王線
徒歩26分

学区情報

小学校
八王子市立第七小学校
中学校
八王子市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティワンダーマークス 2006 100戸 45.4万 3,180万
ぐりーんはうす 1987 9戸 39.7万 4,980万
スカイコート八王子第2 1990 27戸 15.2万 275万
センチュリー西八王子 1996 23戸 41.1万 2,299万
サンライズ台町 1992 9戸 24.0万 1,380万
八王子富士森パーク・ホームズ 1991 40戸 22.7万 1,980万
八王子富士森公園パークホームズ 1991 40戸 27.0万 2,590万
ドミネ２１台町 1988 10戸 14.4万 304万
ベルシャトゥ 1996 46戸 - -
ナイスアーバンステイツ八王子 1999 56戸 32.1万 2,300万
パレドール八王子 1986 118戸 26.7万 449万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
59件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 35.0万 33.4万 35.4万 32.7万 33.0万 39.0万 42.6万 41.5万
2LDK - 39.1万 35.2万 - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.35万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,640万 37.67万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.38万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.35万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,099万 44.21万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,099万 44.21万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.1万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.53万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.8万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.66万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,299万 47.06万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,760万 39.39万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.66万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.66万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.71万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.17万/㎡
2019年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,680万 38.28万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,680万 38.28万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.62万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.68万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.71万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.76万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.45万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.96万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.17万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,379万 33.58万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.03万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.01万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.06万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.73万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.06万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.03万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.03万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.04万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.03万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.62万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.17万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.38万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.43万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.81万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.81万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.52万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.24万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.81万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.56万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額133,000円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
2LDK
142,000円
138,000〜146,000円
3LDK
133,000円
128,000〜138,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,833円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,688円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,902円/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,970円/㎡
2016年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 146,000円 2,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。