ドミネ２１台町
東京都八王子市台町1丁目24-27 | 築38年 | 10戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（32.9万円）より56.1%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、11年間で11.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2023年には29,500円へ、29.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・16件）で、平均377万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,412万円、１Ｒは平均360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,873万 |
1,700万 |
2,045万 |
| １Ｒ |
3件 |
360万 |
303万 |
414万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
2,412万 |
2,094万 |
3,635万 |
| １Ｋ |
5件 |
396万 |
338万 |
582万 |
| 1R |
16件 |
377万 |
242万 |
437万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市台町1丁目24-27 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.05m² ～ 51.84m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1R |
19.5万 |
11.6万 |
19.3万 |
17.4万 |
25.7万 |
17.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
304万 |
14.44万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
335万 |
15.91万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
350万 |
16.62万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
325万 |
15.44万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
380万 |
18.05万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
430万 |
20.42万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
430万 |
20.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
398万 |
26.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
427万 |
28.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
380万 |
16.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
428万 |
28.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
428万 |
28.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
300万 |
17.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
19.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
300万 |
19.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額35,333円。1Kなら月額35,333円が相場です。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。