八王子富士森公園パークホームズ

東京都八王子市台町1丁目20-16 | 築35年 | 40戸

推定相場

八王子富士森公園パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均2,332万円です。4LDKが最も高く平均2,612万円、3LDKは平均2,332万円です。

3LDK

20件

2,332万

4LDK

10件

2,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,332万	1,736万	3,850万
4LDK	10件	2,612万	1,736万	3,126万

階数別の㎡単価

1-5階

23.3万/㎡

28件

6-10階

19.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都八王子市台町1丁目20-16
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	40戸
専有面積	71.39m² ～ 96.02m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩12分

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩18分

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩18分

学区情報

小学校

市立第七小学校

中学校

市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八王子富士森公園パークホームズ	1991	40戸	27.0万	2,590万
八王子富士森パーク・ホームズ	1991	40戸	22.7万	1,980万
ドミネ２１台町	1988	10戸	14.4万	304万
サンライズ台町	1992	9戸	24.0万	1,380万
グランシティワンダーマークス	2006	100戸	45.4万	3,180万
ベルシャトゥ	1996	46戸	-	-
スカイコート八王子第2	1990	27戸	15.2万	275万
カネボウベルシャトゥ八王子台町	1996	46戸	35.7万	2,350万
ぐりーんはうす	1987	9戸	39.7万	4,980万
センチュリー西八王子	1996	23戸	41.1万	2,299万
グランシティ八王子迎賓館	1999	51戸	58.2万	3,598万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	18.1万	21.9万	19.7万	16.6万	30.7万	27.0万	31.5万	27.0万
4LDK	27.4万	21.6万	27.4万	20.1万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.98万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.54万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.98万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	95㎡〜	3,300万	34.37万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.98万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.41万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.53万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,450万	16.62万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.42万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.42万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.52万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.55万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.96万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.55万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.55万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.37万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,830万	19.06万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.42万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.69万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.04万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.69万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,830万	19.06万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.52万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.37万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.55万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.42万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.96万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.42万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.25万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。