片倉町のマンション相場
東京都八王子市片倉町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
片倉町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
608万円
㎡単価
27.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.0万円に対し、築30年は27.2万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,155円。
平均㎡単価
27.4
前年比 ▼17.4%
平均価格
1,515
取引実績
37件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡29.5万円へ、17年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,228
18件
１Ｋ
338
9件
１ＤＫ
568
4件
１Ｒ
335
2件
４ＬＤＫ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
440円
15㎡〜
・１Ｋ
29.3
2025年第1四半期
610円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
30.5
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
770円
20㎡〜
38.5
2024年第1四半期
670円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
33.5
2023年第4四半期
700円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
35.0
2023年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2022年第4四半期
370円
20㎡〜
・１Ｒ
18.5
2022年第3四半期
670円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
33.5
2022年第1四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片倉町のマンション一覧（5棟）
マイキャッスル八王子南
築23年
| 地下1階付3階建
| 149戸
2,680万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買75件
コムーネ八王子片倉
築33年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ホワイトウイング片倉２
築36年
| 3階建
| 23戸
350万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買23件
グリーンコーポ八王子片倉
築31年
| 6階建
| 24戸
2,499万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買21件
エスカイア八王子片倉
築27年
| 地下1階付8階建
| 34戸
3,180万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
片倉町は八王子市内68地区中41位（上位40%）。
単価27.4。
1つ上の高尾町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
片倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市片倉町７００番４ | 16.3/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 片倉 300m |
| 八王子市片倉町８０７番４ | 16.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 片倉 200m |
| 八王子市片倉町４５３番４ | 13.8/㎡ | +0.7% | 住宅 | 片倉 630m |
| 八王子市片倉町２１６８番２外 | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 片倉 750m |
| 八王子市片倉町９３９番９２ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 片倉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）