ホワイトウイング片倉２

東京都八王子市片倉町706-4 | 築36年 | 23戸

推定相場

ホワイトウイング片倉２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の36,333円から2025年には48,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・17件）で、平均402万円です。1Rが最も高く平均402万円、ーは平均315万円です。

ー

5件

315万

17件

402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	315万	308万	320万
1R	17件	402万	317万	521万

階数別の㎡単価

1-2階

23.1万/㎡

11件

3階以上

22.5万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都八王子市片倉町706-4
築年月	1990年6月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	13.47m² ～ 17.55m²
施工会社	タウンライフエステート
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

片倉駅

JR横浜線

徒歩2分

学区情報

小学校

八王子市立由井第二小学校

中学校

八王子市立由井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトウイング片倉２	1990	23戸	22.0万	350万
エスカイア八王子片倉	1999	34戸	52.1万	3,180万
マイキャッスル八王子南	2003	149戸	32.7万	2,680万
グリーンコーポ八王子片倉	1995	24戸	34.0万	2,499万
コムーネ八王子片倉	1993	42戸	32.3万	1,980万
グランフォーリア八王子	1995	26戸	34.4万	1,980万
シティポート八王子	1993	40戸	38.1万	3,599万
共立リライアンス子安II	1990	31戸	19.8万	340万
トラスティア北野	2007	127戸	31.6万	3,480万
パレ・ドール八王子２	1987	95戸	29.6万	480万
リーフィアレジデンス八王子北野	2024	49戸	-	-

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	22.2万	22.0万	24.4万	24.1万	23.8万	-	-	23.2万
ー	-	-	-	-	-	23.8万	23.8万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	15㎡〜	350万	21.98万/㎡
2026年3月	-	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2025年7月	-	ー	10㎡〜	320万	23.76万/㎡
2025年1月	-	ー	10㎡〜	320万	23.76万/㎡
2025年12月	-	ー	10㎡〜	320万	23.76万/㎡
2024年7月	-	ー	10㎡〜	320万	23.76万/㎡
2024年1月	-	ー	10㎡〜	320万	23.76万/㎡
2023年6月	-	1R	10㎡〜	320万	23.76万/㎡
2022年5月	-	1R	15㎡〜	380万	23.74万/㎡
2022年1月	-	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2021年9月	-	1R	15㎡〜	350万	21.87万/㎡
2021年11月	-	1R	15㎡〜	430万	26.86万/㎡
2020年3月	-	1R	15㎡〜	400万	22.8万/㎡
2020年1月	-	1R	15㎡〜	328万	20.49万/㎡
2020年10月	-	1R	15㎡〜	400万	22.8万/㎡
2019年9月	-	1R	15㎡〜	400万	22.8万/㎡
2019年9月	-	1R	10㎡〜	290万	21.53万/㎡
2019年3月	-	1R	15㎡〜	400万	22.8万/㎡
2019年3月	-	1R	10㎡〜	290万	21.53万/㎡
2018年4月	-	1K	15㎡〜	430万	24.73万/㎡
2018年11月	-	1R	10㎡〜	299万	22.2万/㎡
2017年9月	-	1R	15㎡〜	300万	18.74万/㎡
2014年6月	-	1R	15㎡〜	300万	18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額33,307円。1Kなら月額36,000円が相場です。

ワンルーム

33,307円

25,000〜48,000円

37,000円

32,000〜40,000円

36,000円

28,000〜40,000円

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,760円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	28,000円	1,749円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,766円/㎡
2024年2月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,874円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,695円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,856円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,013円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,569円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,874円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,186円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,595円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,695円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,013円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,197円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,196円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,946円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,186円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,013円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,300円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,904円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,196円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,185円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,013円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,072円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,013円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	29,700円	1,864円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,072円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,013円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。