ホワイトウイング片倉２
東京都八王子市片倉町706-4 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,333円から2025年には48,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 16.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・17件）で、平均402万円です。1Rが最も高く平均402万円、ーは平均315万円です。
ー
315万
5件
1R
402万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 315万 | 308万 | 320万 |
| 1R | 17件 | 402万 | 317万 | 521万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
23.1万/㎡
3階以上
12件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市片倉町706-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 13.47m² ～ 17.55m² |
| 施工会社 | タウンライフエステート |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
片倉駅
JR横浜線
学区情報
小学校
八王子市立由井第二小学校
中学校
八王子市立由井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトウイング片倉２ | 1990 | 23戸 | 22.0万 | 350万 |
| エスカイア八王子片倉 | 1999 | 34戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| マイキャッスル八王子南 | 2003 | 149戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| グリーンコーポ八王子片倉 | 1995 | 24戸 | 34.0万 | 2,499万 |
| コムーネ八王子片倉 | 1993 | 42戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| マドレーヌ子安町 | 1987 | - | - | - |
| グランフォーリア八王子 | 1995 | 26戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| シティポート八王子 | 1993 | 40戸 | 38.1万 | 3,599万 |
| 共立リライアンス子安II | 1990 | 31戸 | 19.8万 | 340万 |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| パレ・ドール八王子２ | 1987 | 95戸 | 29.6万 | 480万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.2万 | 22.0万 | 24.4万 | 24.1万 | 23.8万 | - | - | 23.2万 |
| ー | - | - | - | - | - | 23.8万 | 23.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.98万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.37万/㎡ |
| 2025年7月 | - | ー | 10㎡〜 | 320万 | 23.76万/㎡ |
| 2025年1月 | - | ー | 10㎡〜 | 320万 | 23.76万/㎡ |
| 2025年12月 | - | ー | 10㎡〜 | 320万 | 23.76万/㎡ |
| 2024年7月 | - | ー | 10㎡〜 | 320万 | 23.76万/㎡ |
| 2024年1月 | - | ー | 10㎡〜 | 320万 | 23.76万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 23.76万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.87万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.86万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 328万 | 20.49万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 21.53万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 21.53万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 299万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.74万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額33,307円。1Kなら月額36,000円が相場です。
ワンルーム
25,000〜48,000円
33,307円
1R
32,000〜40,000円
37,000円
1K
28,000〜40,000円
36,000円
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,700円 | 1,864円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,013円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。