グリーンコーポ八王子片倉

東京都八王子市片倉町452-4 | 築31年 | 24戸

推定相場

グリーンコーポ八王子片倉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2010201220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.2万/㎡から2026年は34万/㎡へ、16年間で6.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,234万円です。3LDKが最も高く平均2,234万円、2LDKは平均2,003万円です。

2LDK

4件

2,003万

3LDK

15件

2,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,003万	1,915万	2,268万
3LDK	15件	2,234万	1,441万	2,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（27.8万円）と比べて6.8万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.8万/㎡

12件

4-7階

34.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市片倉町452-4
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	61.10m² ～ 73.62m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	三井建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

片倉駅

JR横浜線

徒歩6分

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京王片倉駅

京王高尾線

徒歩9分

学区情報

小学校

八王子市立由井第二小学校

中学校

八王子市立由井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ八王子片倉	1995	24戸	34.0万	2,499万
エスカイア八王子片倉	1999	34戸	52.1万	3,180万
ホワイトウイング片倉２	1990	23戸	22.0万	350万
共立リライアンス子安II	1990	31戸	19.8万	340万
グランフォーリア八王子	1995	26戸	34.4万	1,980万
トラスティア北野	2007	127戸	31.6万	3,480万
マイキャッスル八王子南	2003	149戸	32.7万	2,680万
サウスガーデン子安町	1997	24戸	41.0万	2,790万
クリオ北野壱番館	1996	36戸	47.0万	3,180万
クリオ北野	2013	45戸	50.1万	3,590万
シティポート八王子	1993	40戸	38.1万	3,599万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2022	2023	2024	2026
3LDK	36.2万	22.3万	25.5万	34.7万	35.9万	-	34.0万
2LDK	-	-	-	-	37.5万	32.6万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.95万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.95万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.95万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.56万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.58万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.56万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.89万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.47万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.77万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.34万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.01万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.64万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.26万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,170万	18.56万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.14万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.26万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.8万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.73万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。