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エスカイア八王子片倉

東京都八王子市片倉町713-1 | 築27年 | 34戸

推定相場
エスカイア八王子片倉
最新データ
2023年5月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均(34.6万円)を50.5%上回って、八王子市全体の平均(34.6万円)を50.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20092011201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2023年は52.1万/㎡へ、14年間で59.9%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,593万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,593万円です。
3LDK
6件
2,593万
4LDK
5件
2,815万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,593万 1,733万 3,150万
4LDK 5件 2,815万 2,341万 3,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.0万円で、1-5階(29.1万円)と比べて7.9万円(+27.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
29.1万/㎡
5件
6-10階
37万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市片倉町713-1
築年月1999年11月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数34戸
専有面積61.05m² ~ 80.73m²
分譲会社タクサンコミュニティ
施工会社スルガコーポレーション
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
片倉駅
JR横浜線
徒歩2分
🚉
京王片倉駅
京王高尾線
徒歩8分

学区情報

小学校
由井第2小学校
中学校
由井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカイア八王子片倉 1999 34戸 52.1万 3,180万
ホワイトウイング片倉2 1990 23戸 22.0万 350万
グリーンコーポ八王子片倉 1995 24戸 34.0万 2,499万
マイキャッスル八王子南 2003 149戸 32.7万 2,680万
グランフォーリア八王子 1995 26戸 34.4万 1,980万
コムーネ八王子片倉 1993 42戸 32.3万 1,980万
共立リライアンス子安II 1990 31戸 19.8万 340万
シティポート八王子 1993 40戸 38.1万 3,599万
トラスティア北野 2007 127戸 31.6万 3,480万
サウスガーデン子安町 1997 24戸 41.0万 2,790万
パレ・ドール八王子2 1987 95戸 29.6万 480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220162017201920212023
3LDK 31.0 - - 22.0 35.1 37.5 40.6 52.1
4LDK - 25.1 22.6 - - 34.4 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.09万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.63万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.92万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.51万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.96万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.09万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.01万/㎡
2012年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,720万 22.59万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,910万 25.09万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.96万/㎡
2009年7月 高層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。