シティポート八王子

東京都八王子市子安町3丁目32-10 | 築33年 | 40戸

推定相場

シティポート八王子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132014201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、11年間で38.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

14件

3,761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	14件	3,761万	3,392万	4,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（35.0万円）と比べて5.5万円（+15.7%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

9件

6-10階

40.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市子安町3丁目32-10
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	40戸
専有面積	58.90m² ～ 100.61m²
分譲会社	ハウスポート西洋
施工会社	日産建設
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王片倉駅

京王高尾線

徒歩6分

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

いずみの森義務教育学校

中学校

いずみの森義務教育学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティポート八王子	1993	40戸	38.1万	3,599万
グランフォーリア八王子	1995	26戸	34.4万	1,980万
八王子パークファミリア	1983	46戸	35.1万	3,080万
パレ・ドール八王子２	1987	95戸	29.6万	480万
マイキャッスル八王子南	2003	149戸	32.7万	2,680万
共立リライアンス子安II	1990	31戸	19.8万	340万
イアース八王子	2018	41戸	95.9万	2,050万
ライオンズプラザ八王子	1987	56戸	29.6万	490万
レクセルプラザ八王子	2004	113戸	42.9万	3,290万
プラウド八王子	2011	49戸	77.2万	5,490万
グランシティ八王子公園通り	2005	33戸	44.6万	4,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2023	2024
4LDK	-	27.8万	27.8万	42.9万	38.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,599万	38.09万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,599万	38.09万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,199万	44.44万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.3万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,199万	44.44万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.35万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.35万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,499万	37.03万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,999万	42.32万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,499万	37.03万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.83万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.83万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.83万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.83万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,549円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,549円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。