めじろ台のマンション相場
東京都八王子市めじろ台 | 163件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.7万円に対し、築50年は31.7万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
38.7万/㎡
築10年
9件
45.7万/㎡
築15年
11件
49.7万/㎡
築20年
21件
41.0万/㎡
築25年
15件
37.8万/㎡
築30年
9件
27.8万/㎡
築35年
26件
26.5万/㎡
築40年
26件
23.6万/㎡
築45年
26件
27.9万/㎡
築50年
13件
31.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。２ＤＫの平均価格は2,723円。
２ＬＤＫ
26件
1,947円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,545円
３ＬＤＫ
95件
2,084円
１Ｋ
12件
453円
４ＤＫ
3件
1,459円
３ＤＫ
2件
1,738円
４ＬＤＫ
10件
2,795円
２ＤＫ
2件
2,723円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲4.2%
平均価格
1,679
取引実績
163件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2025年は㎡30.1万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
37
築26-30年
33
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,782
95件
２ＬＤＫ
1,785
26件
１Ｋ
396
12件
４ＬＤＫ
2,270
10件
４ＤＫ
1,353
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
３ＤＫ
1,580
2件
２ＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
１ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・４ＤＫ
26.2
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
めじろ台のマンション一覧（11棟）
京王めじろ台マンション
築46年
| 地下1階付5階建
| 361戸
1,280万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買157件
京王めじろ台マンションＡ棟
築52年
| 地下1階付7階建
| 96戸
1,800万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買43件
サンアベニューめじろ台
築41年
| 3階建
| 38戸
526万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買42件
めじろ台パインマンション
築32年
| 5階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買38件
京王めじろ台マンションＣ棟
築53年
| 地下1階付5階建
| 85戸
1,380万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ベルメゾンめじろ台
築28年
| 地下1階付6階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買22件
京王めじろ台マンションＥ棟
築49年
| 5階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買20件
センチュリーめじろ台２
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アゴラめじろ台
築38年
| 地下2階付4階建
| 25戸
1,300万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズステーションプラザめじろ台
築28年
売買0件
リフィーネめじろ台
築31年
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
めじろ台は八王子市内68地区中38位（上位44%）。
単価28.1。
1つ上の台町とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
38
めじろ台 ◀
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28.1
めじろ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市めじろ台４丁目２０番４ | 15.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | めじろ台 280m |
| 八王子市めじろ台２丁目４５番１４ | 14.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | めじろ台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）