サンアベニューめじろ台

東京都八王子市めじろ台1丁目8-33 | 築41年 | 38戸

推定相場

サンアベニューめじろ台

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、11年間で142.3%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,000〜33,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・30件）で、平均355万円です。1Kが最も高く平均374万円、1Rは平均355万円です。

30件

355万

12件

374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	355万	239万	606万
1K	12件	374万	204万	588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（21.0万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21万/㎡

22件

3階以上

21.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市めじろ台1丁目8-33
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	38戸
専有面積	14.17m² ～ 18.45m²
管理会社	シンエイ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩3分

学区情報

小学校

八王子市立山田小学校

中学校

八王子市立横山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンアベニューめじろ台	1985	38戸	34.2万	526万
京王めじろ台マンションＣ棟	1973	85戸	22.9万	1,380万
アゴラめじろ台	1988	25戸	25.4万	1,300万
京王めじろ台マンション	1980	361戸	17.0万	1,280万
京王めじろ台マンションＡ棟	1974	96戸	27.6万	1,800万
めじろ台パインマンション	1994	31戸	29.3万	1,980万
ベルメゾンめじろ台	1998	16戸	36.5万	2,380万
京王めじろ台マンションＥ棟	1977	40戸	22.7万	1,690万
センチュリーめじろ台２	2001	24戸	27.9万	1,780万
西八王子パークハイツ１号棟	1974	18戸	11.6万	880万
エステート八王子Ｂ棟	1978	30戸	12.9万	770万

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	28.2万	22.8万	19.0万	-	-	-	19.5万	35.9万
1R	19.5万	17.9万	17.0万	18.4万	20.4万	27.3万	22.3万	31.0万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1K	15㎡〜	526万	34.23万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	542万	35.27万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	588万	38.26万/㎡
2026年1月	-	1R	15㎡〜	540万	31.04万/㎡
2025年6月	-	1K	15㎡〜	300万	19.52万/㎡
2025年4月	-	1R	15㎡〜	330万	21.48万/㎡
2025年3月	-	1R	15㎡〜	340万	22.13万/㎡
2025年3月	-	1R	15㎡〜	360万	23.43万/㎡
2024年6月	-	1R	15㎡〜	420万	27.33万/㎡
2024年5月	-	1R	15㎡〜	420万	27.33万/㎡
2023年9月	-	1R	15㎡〜	280万	18.22万/㎡
2023年9月	-	1R	15㎡〜	290万	18.87万/㎡
2023年8月	-	1R	15㎡〜	430万	27.98万/㎡
2023年8月	-	1R	15㎡〜	320万	20.83万/㎡
2023年7月	-	1R	15㎡〜	350万	20.12万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	250万	16.27万/㎡
2022年3月	-	1R	15㎡〜	320万	18.4万/㎡
2021年6月	-	1R	15㎡〜	280万	18.22万/㎡
2021年5月	-	1R	15㎡〜	280万	15.18万/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	290万	18.96万/㎡
2021年2月	-	1R	10㎡〜	250万	17.65万/㎡
2020年7月	-	1R	10㎡〜	320万	22.59万/㎡
2020年4月	-	1R	15㎡〜	220万	14.32万/㎡
2020年4月	-	1R	15㎡〜	200万	13.02万/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	350万	22.78万/㎡
2020年10月	-	1R	15㎡〜	290万	18.87万/㎡
2020年10月	-	1R	10㎡〜	290万	20.47万/㎡
2019年8月	-	1R	15㎡〜	290万	15.74万/㎡
2019年6月	-	1R	15㎡〜	290万	18.87万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	350万	22.78万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	300万	19.52万/㎡
2019年1月	-	1K	10㎡〜	400万	28.23万/㎡
2019年11月	-	1R	10㎡〜	290万	20.47万/㎡
2019年10月	-	1R	15㎡〜	300万	19.52万/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	190万	12.37万/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	250万	16.27万/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	280万	18.22万/㎡
2018年7月	-	1R	15㎡〜	400万	26.03万/㎡
2018年12月	-	1K	15㎡〜	190万	12.37万/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	170万	11.06万/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	500万	27.11万/㎡
2015年10月	-	1R	15㎡〜	220万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額30,372円。1Kなら月額30,372円が相場です。

ワンルーム

30,816円

20,000〜53,500円

32,615円

28,000〜36,000円

30,372円

17,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

117件

5〜8万

1件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,212円/㎡
2025年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,212円/㎡
2025年7月	-	1K	15㎡〜	34,000円	1,963円/㎡
2025年7月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,212円/㎡
2025年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,952円/㎡
2025年3月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,212円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,952円/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,212円/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,212円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,212円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,839円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,839円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,496円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,952円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,627円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,724円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,952円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,952円/㎡
2023年10月	-	1K	10㎡〜	34,000円	2,399円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,212円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,627円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	26,000円	1,692円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,329円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,952円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,667円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	33,000円	2,147円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,952円/㎡
2022年2月	-	1K	10㎡〜	22,000円	1,552円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,212円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,952円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。