めじろ台パインマンション
東京都八王子市めじろ台2丁目2258-5 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、11年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.726
補正係数 ×0.726
代表面積 78.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均2,525万円です。4LDKが最も高く平均2,742万円、3LDKは平均2,525万円です。
3LDK
2,525万
26件
4LDK
2,742万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,525万 | 1,980万 | 3,974万 |
| 4LDK | 12件 | 2,742万 | 2,399万 | 3,141万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
27.7万/㎡
3階以上
19件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市めじろ台2丁目2258-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 89.38m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
めじろ台駅
京王高尾線
学区情報
小学校
椚田小学校
中学校
椚田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| めじろ台パインマンション | 1994 | 31戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| 京王めじろ台マンションＡ棟 | 1974 | 96戸 | 27.6万 | 1,800万 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1998 | - | - | - |
| 京王めじろ台マンション | 1980 | 361戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| ベルメゾンめじろ台 | 1998 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| アゴラめじろ台 | 1988 | 25戸 | 25.4万 | 1,300万 |
| 京王めじろ台マンションＣ棟 | 1973 | 85戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| 京王めじろ台マンションＥ棟 | 1977 | 40戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| リフィーネめじろ台 | 1995 | - | - | - |
| サンアベニューめじろ台 | 1985 | 38戸 | 34.2万 | 526万 |
| センチュリーめじろ台２ | 2001 | 24戸 | 27.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 23.9万 | - | 30.9万 | 33.4万 | 29.1万 | 32.3万 | 29.3万 |
| 4LDK | - | - | 26.5万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,078万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。