高倉町の土地相場
東京都八王子市高倉町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市高倉町の土地相場は坪単価20万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高倉町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
837,265円/坪
推定総額
5,861万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が225,037円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.5/坪
19.5/㎡
平均価格
7,386
取引実績
29件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
149万114万79万44万
200820122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪78万円へ、16年間で+64.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,500円
57坪〜（190㎡〜）
78.3/坪
2023年第1四半期
8,400円
106坪〜（350㎡〜）
79.3/坪
2023年第1四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2023年第1四半期
2,900円
29坪〜（95㎡〜）
100.9/坪
2023年第1四半期
3,200円
24坪〜（80㎡〜）
132.2/坪
2018年第4四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2018年第4四半期
33,000円
484坪〜（1600㎡〜）
68.2/坪
2018年第3四半期
6,300円
60坪〜（200㎡〜）
104.1/坪
2018年第2四半期
4,400円
82坪〜（270㎡〜）
53.9/坪
2018年第1四半期
13,000円
266坪〜（880㎡〜）
48.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
高倉町は八王子市内88地区中14位（上位84%）。
坪単価64.5/坪。
1つ上の別所とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
高倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市高倉町６０番３外 | 17.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北八王子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）