西片倉の土地相場
東京都八王子市西片倉 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市西片倉の土地相場は坪単価15万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西片倉の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
636,266円/坪
推定総額
5,090万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が153,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価55万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.1/坪
15.5/㎡
平均価格
5,361
取引実績
18件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2023年は坪61万円へ、15年間で+30.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2021年第3四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2021年第2四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2021年第2四半期
6,700円
103坪〜（340㎡〜）
65.1/坪
2021年第2四半期
5,000円
76坪〜（250㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
4,400円
130坪〜（430㎡〜）
33.8/坪
2020年第2四半期
4,100円
82坪〜（270㎡〜）
50.2/坪
2018年第3四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2018年第1四半期
5,300円
97坪〜（320㎡〜）
54.8/坪
2017年第1四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
西片倉は八王子市内88地区中25位（上位72%）。
坪単価51.1/坪。
1つ上の東浅川町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）