万町のマンション相場
東京都八王子市万町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
万町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,281万円
㎡単価
48.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.1万円に対し、築25年は45.0万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は2,886円。
平均㎡単価
43.5
前年比 ▼7.8%
平均価格
2,729
取引実績
34件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.3万円から2025年は㎡44.3万円へ、16年間で+25.2%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
48
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
46
築26-30年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,544
16件
２ＬＤＫ
2,721
14件
４ＬＤＫ
3,850
2件
１ＬＤＫ
2,800
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2024年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2024年第2四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
2,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2023年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
52.7
2023年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2023年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2023年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万町のマンション一覧（3棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
万町は八王子市内68地区中12位（上位82%）。
単価43.5。
1つ上の兵衛とは7%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）