グランシティ八王子迎賓館

東京都八王子市万町125-5 | 築27年 | 51戸

推定相場

グランシティ八王子迎賓館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、17年間で41.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,133万円です。ーが最も高く平均4,324万円、2LDKは平均2,605万円です。

ー

4件

4,324万

2SLDK

2件

3,040万

2LDK

2件

2,605万

3LDK

13件

3,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	4,324万	4,177万	4,766万
2SLDK	2件	3,040万	2,730万	3,350万
2LDK	2件	2,605万	2,427万	2,782万
3LDK	13件	3,133万	1,969万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（39.0万円）と比べて5.0万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

12件

4-7階

44万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市万町125-5
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	55.09m² ～ 128.18m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	東洋建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

八王子市立第三小学校

中学校

八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ八王子迎賓館	1999	51戸	58.2万	3,598万
グロブナーハウス寺町	1990	17戸	24.7万	530万
グランシティ八王子公園通り	2005	33戸	44.6万	4,480万
エスカイア八王子寺町	1999	25戸	43.8万	2,850万
エスカイア八王子万町	2000	47戸	51.7万	3,150万
サンライズ台町	1992	9戸	24.0万	1,380万
千代田マンション八王子	1981	37戸	25.2万	550万
中銀八王子マンシオン	1981	39戸	28.1万	1,580万
ライオンズマンション八王子南町	1995	38戸	54.3万	3,380万
パレドール八王子	1986	118戸	26.7万	449万
リビオレゾン八王子	2023	64戸	86.8万	4,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.9万	39.1万	-	-	49.5万	48.3万	57.8万	58.6万
2SLDK	-	-	35.3万	-	-	51.5万	-	-
2LDK	-	-	-	33.6万	-	42.8万	-	-
ー	-	-	31.1万	27.9万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,598万	58.19万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.55万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,598万	58.19万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.76万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.55万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.81万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.32万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.35万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,400万	50.55万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.64万/㎡
2019年8月	低層	ー	125㎡〜	3,580万	27.93万/㎡
2019年5月	低層	ー	125㎡〜	3,580万	27.93万/㎡
2019年4月	低層	ー	125㎡〜	3,580万	27.93万/㎡
2018年12月	低層	5LDK	125㎡〜	4,380万	34.18万/㎡
2018年12月	低層	ー	125㎡〜	3,980万	31.05万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.29万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,430万	37.92万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.26万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,330万	37.19万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.33万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。