エスカイア八王子寺町

東京都八王子市寺町21-4 | 築27年 | 25戸

推定相場

エスカイア八王子寺町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.9万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、13年間で37.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,891万円です。3LDKが最も高く平均2,891万円、2LDKは平均2,510万円です。

2SLDK

2件

2,888万

2LDK

3件

2,510万

3LDK

12件

2,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,888万	2,743万	3,032万
2LDK	3件	2,510万	2,095万	3,005万
3LDK	12件	2,891万	2,438万	4,438万

物件概要

所在地	東京都八王子市寺町21-4
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	25戸
専有面積	54.25m² ～ 89.45m²
分譲会社	タクサンコミュニティ
施工会社	京王建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩8分

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京王八王子駅

京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

八王子市立第三小学校

中学校

八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカイア八王子寺町	1999	25戸	43.8万	2,850万
グロブナーハウス寺町	1990	17戸	24.7万	530万
千代田マンション八王子	1981	37戸	25.2万	550万
ライオンズマンション八王子南町	1995	38戸	54.3万	3,380万
リビオレゾン八王子	2023	64戸	86.8万	4,780万
中銀八王子マンシオン	1981	39戸	28.1万	1,580万
サングランデ八王子	2021	56戸	66.4万	4,980万
ラシード八王子	2007	35戸	57.4万	1,280万
エスカイア八王子万町	2000	47戸	51.7万	3,150万
グランシティ八王子迎賓館	1999	51戸	58.2万	3,598万
プレシス八王子	2014	71戸	65.8万	4,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2018	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	45.7万	-	43.8万
3LDK	31.9万	-	37.2万	39.9万	45.2万	-
2LDK	-	32.3万	45.7万	43.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,850万	43.81万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.09万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.68万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.68万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.94万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.34万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.68万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,970万	45.66万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.88万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.57万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.51万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.59万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.72万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.26万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。