中銀八王子マンシオン

東京都八王子市寺町43-9 | 築45年 | 39戸

推定相場

中銀八王子マンシオン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均1,628万円です。2LDKが最も高く平均1,628万円、2DKは平均1,513万円です。

2DK

6件

1,513万

2LDK

15件

1,628万

3DK

2件

1,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	1,513万	1,225万	1,672万
2LDK	15件	1,628万	1,155万	1,963万
3DK	2件	1,551万	1,551万	1,551万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（21.6万円）と比べて9.5万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.6万/㎡

3件

4-7階

25.3万/㎡

17件

8階以上

31.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市寺町43-9
築年月	1981年2月（築45年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	46.97m² ～ 56.29m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	田中建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

八王子市立第三小学校

中学校

八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀八王子マンシオン	1981	39戸	28.1万	1,580万
サングランデ八王子	2021	56戸	66.4万	4,980万
メインステージ八王子ＴｏｋｙｏＷｅｓｔ	2016	61戸	75.5万	1,800万
メインステージ八王子トウキョウウエスト	2016	61戸	75.5万	1,800万
ベルグレードＨＪ	2011	31戸	69.4万	1,720万
プレシス八王子	2014	71戸	65.8万	4,480万
エスカイア八王子万町	2000	47戸	51.7万	3,150万
リビオレゾン八王子	2023	64戸	86.8万	4,780万
サンクレイドル八王子三崎町	2002	62戸	45.7万	3,080万
サンテミリオン八王子中町	2006	28戸	60.8万	1,450万
エスカイア八王子寺町	1999	25戸	43.8万	2,850万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	25.9万	-	27.5万	30.0万	33.6万	26.5万	28.1万
2DK	-	-	22.4万	27.5万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.07万/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,200万	21.85万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.85万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.58万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,300万	23.67万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,300万	23.67万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.58万/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,620万	30万/㎡
2020年4月	9〜10階	2DK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,550万	27.54万/㎡
2019年3月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,050万	22.36万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,420万	25.86万/㎡
2017年1月	1〜2階	1R	40㎡〜	680万	16.31万/㎡
2016年7月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,280万	22.74万/㎡
2016年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,280万	22.75万/㎡
2016年5月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,380万	27.49万/㎡
2016年5月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.74万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,480万	26.95万/㎡
2015年9月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,180万	25.13万/㎡
2015年11月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,180万	23.5万/㎡
2013年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.71万/㎡
2013年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,190万	23.7万/㎡
2013年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,290万	25.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。