第二八王子ハイツ
東京都八王子市子安町1丁目43-2 | 築51年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（48.6万円）より56.7%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で31.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の28%・5件）で、平均2,397万円です。4LDKが最も高く平均2,397万円、2DKは平均1,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,266万 |
998万 |
1,468万 |
| 2DK |
2件 |
1,097万 |
1,066万 |
1,127万 |
| 2LDK |
4件 |
1,926万 |
1,742万 |
2,124万 |
| 3DK |
2件 |
1,620万 |
1,579万 |
1,660万 |
| 4LDK |
5件 |
2,397万 |
2,167万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市子安町1丁目43-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.50m² ～ 113.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 日綿実業 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
17.5万 |
- |
27.4万 |
26.3万 |
21.1万 |
| 2LDK |
- |
22.9万 |
- |
- |
- |
26.5万 |
28.3万 |
- |
| 3DK |
16.1万 |
- |
- |
- |
22.6万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
17.5万 |
16.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
998万 |
21.08万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
930万 |
19.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.31万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,230万 |
27.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,460万 |
23.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.09万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
830万 |
17.53万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,898万 |
16.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,898万 |
16.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,298万 |
20.22万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,780万 |
15.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額90,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,470円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。