コートプラザ八王子
東京都八王子市明神町３丁目１１－２ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均2,737万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,837万円、１Ｋは平均439万円です。
２ＬＤＫ
2,536万
8件
３ＬＤＫ
2,737万
17件
１Ｋ
439万
5件
４ＬＤＫ
4,837万
2件
３ＤＫ
1,860万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,536万 | 1,600万 | 3,946万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,737万 | 206万 | 4,331万 |
| １Ｋ | 5件 | 439万 | 401万 | 487万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,837万 | 4,240万 | 5,433万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,860万 | 1,750万 | 1,970万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市明神町３丁目１１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートプラザ八王子 | 1996 | - | - | - |
| リュベール八王子 | 1999 | 29戸 | 51.6万 | 3,780万 |
| サットンアリビオ八王子 | 2013 | - | - | - |
| 共立リライアンス子安 | 1989 | 6戸 | 25.6万 | 300万 |
| ダイアパレス京王八王子 | 1998 | 60戸 | 50.4万 | 3,790万 |
| レールシティ八王子かえで通り | 1998 | 79戸 | 53.2万 | 3,880万 |
| フェニックス八王子 | 2008 | 23戸 | 56.1万 | 1,250万 |
| 第二八王子ハイツ | 1975 | 32戸 | 21.1万 | 998万 |
| ヴィルヌーブ八王子 | 1998 | 83戸 | 58.2万 | 3,690万 |
| ルモン八王子 | 1999 | - | - | - |
| セザール京王八王子 | 1999 | 31戸 | 56.7万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 65.34㎡ | 67万円 | 3LDK | - | 東 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |