丸信マンション八王子
東京都八王子市旭町15-18 | 築45年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、7年間で68.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
15.6〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.467
補正係数 ×0.467
代表面積 51.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,943万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 1,943万 | 1,377万 | 2,217万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
34.4万/㎡
4-7階
4件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市旭町15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 46.24m² ～ 57.86m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第四小学校
中学校
八王子市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸信マンション八王子 | 1981 | 42戸 | 35.7万 | 1,850万 |
| ヴィルヌーブ八王子 | 1998 | 83戸 | 58.2万 | 3,690万 |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 2019 | - | - | - |
| グランデハイツ八王子 | 1982 | - | - | - |
| セザール京王八王子 | 1999 | 31戸 | 56.7万 | 3,280万 |
| ダイアパレス京王八王子 | 1998 | 60戸 | 50.4万 | 3,790万 |
| リュベール八王子 | 1999 | 29戸 | 51.6万 | 3,780万 |
| サットンアリビオ八王子 | 2013 | - | - | - |
| コートプラザ八王子 | 1996 | - | - | - |
| チサンマンション八王子 | 1974 | 46戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| ロイヤルシャトー八王子 | 1996 | - | - | - |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 34.7万 | 31.5万 | - | 33.2万 | 34.6万 | 35.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 35.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,120万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 27.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。