レクセル北野
東京都八王子市北野町519-23 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、11年間で16.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 56.58㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・13件）で、平均643万円です。3LDKが最も高く平均2,432万円、１Ｒは平均479万円です。
２ＬＤＫ
1,949万
4件
１Ｋ
643万
13件
３ＬＤＫ
2,036万
12件
１Ｒ
479万
2件
3DK
2,058万
4件
3LDK
2,432万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,949万 | 1,098万 | 2,348万 |
| １Ｋ | 13件 | 643万 | 313万 | 3,369万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,036万 | 1,217万 | 3,460万 |
| １Ｒ | 2件 | 479万 | 412万 | 545万 |
| 3DK | 4件 | 2,058万 | 1,817万 | 2,289万 |
| 3LDK | 3件 | 2,432万 | 1,990万 | 2,897万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町519-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
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徒歩17分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル北野 | 1995 | 23戸 | 35.2万 | 1,990万 |
| メゾンドオンブラージュ | 1991 | - | - | - |
| リズ八王子北野 | 1988 | 11戸 | 22.7万 | 1,730万 |
| ライオンズマンション八王子第3 | 1992 | - | - | - |
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| aie八王子 | 2006 | 33戸 | 45.3万 | 3,199万 |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| トーエイサンリットマンション | 1974 | - | - | - |
| シーズガーデン八王子 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | - | - | 35.2万 |
| 3DK | 31.1万 | 26.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。