クリオ北野弐番館

東京都八王子市北野町571-4 | 築27年 | 33戸

推定相場

クリオ北野弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、17年間で45.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,801万円です。4LDKが最も高く平均3,520万円、3LDKは平均2,801万円です。

3LDK

15件

2,801万

4LDK

2件

3,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,801万	2,371万	3,513万
4LDK	2件	3,520万	3,360万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階（29.6万円）と比べて6.1万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

29.6万/㎡

9件

3階以上

35.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市北野町571-4
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	58.43m² ～ 87.22m²
分譲会社	明和地所
施工会社	南海辰村建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩9分

学区情報

小学校

八王子市立由井第一小学校

中学校

八王子市立打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ北野弐番館	1999	33戸	42.6万	3,680万
レクセルガーデン北野	2005	73戸	48.1万	3,299万
シャレー北野	1975	37戸	23.6万	1,680万
ブリーズコート北野	2002	21戸	38.4万	2,880万
レクセル北野	1995	23戸	35.2万	1,990万
セザール八王子北野公園	1998	28戸	40.2万	2,290万
サーパス北野	1997	26戸	33.2万	1,980万
カーサ北野	1980	16戸	34.4万	1,980万
ロワドール北野	1989	7戸	18.6万	1,380万
リズ八王子北野	1988	11戸	22.7万	1,730万
サンクレイドル八王子北野	2007	29戸	38.0万	2,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2016	2017	2018	2019	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	33.8万	-	42.6万
3LDK	29.1万	26.6万	33.5万	29.1万	27.6万	-	45.3万	46.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.59万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.76万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.91万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.29万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.79万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.98万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.15万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.15万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,900万	33.54万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.32万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.88万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,400万	28.21万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.98万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.77万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.96万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。