セザール八王子北野公園
東京都八王子市北野町578-15 | 築28年 | 28戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（34.5万円）を16.4%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.4万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、15年間で118.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,918万円です。3DKが最も高く平均2,057万円、3LDKは平均1,918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
2,057万 |
1,843万 |
2,251万 |
| 3LDK |
11件 |
1,918万 |
1,073万 |
2,427万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町578-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.61m² ～ 61.89m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール八王子北野公園 |
1998 |
28戸 |
40.2万 |
2,290万 |
| カーサ北野 |
1980 |
16戸 |
34.4万 |
1,980万 |
| サーパス北野 |
1997 |
26戸 |
33.2万 |
1,980万 |
| サンクレイドル八王子北野 |
2007 |
29戸 |
38.0万 |
2,580万 |
| シャレー北野 |
1975 |
37戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| クリオ北野弐番館 |
1999 |
33戸 |
42.6万 |
3,680万 |
| レクセルガーデン北野 |
2005 |
73戸 |
48.1万 |
3,299万 |
| ブリーズコート北野 |
2002 |
21戸 |
38.4万 |
2,880万 |
| ジェイスクエア八王子北野 |
1995 |
44戸 |
46.2万 |
2,999万 |
| レクセル北野 |
1995 |
23戸 |
35.2万 |
1,990万 |
| マイキャッスル八王子北野 |
1998 |
23戸 |
31.4万 |
1,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
27.1万 |
25.5万 |
28.8万 |
31.9万 |
40.2万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
33.8万 |
28.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
31.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.29万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.81万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.53万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.15万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.7万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.81万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
920万 |
16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。