カーサ北野
東京都八王子市北野町578-8 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
22.1〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.698
補正係数 ×0.698
代表面積 57.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均1,112万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、3DKは平均1,112万円です。
2LDK
1,980万
2件
3DK
1,112万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
| 3DK | 5件 | 1,112万 | 850万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
23.7万/㎡
3階以上
2件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町578-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 57.57m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ北野 | 1980 | 16戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| セザール八王子北野公園 | 1998 | 28戸 | 40.2万 | 2,290万 |
| サーパス北野 | 1997 | 26戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション八王子北野 | 1992 | - | - | - |
| サンクレイドル八王子北野 | 2007 | 29戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| メゾンドノアバーム八王子 | 1984 | - | - | - |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| ジェイスクエア八王子北野 | 1995 | 44戸 | 46.2万 | 2,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 18.8万 | 18.8万 | 14.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。