サンクレイドル八王子北野
東京都八王子市北野町582-3 | 築19年 | 29戸
最新データ
2025年12月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（34.5万円）を10.1%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で15.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,793万円です。4LDKが最も高く平均3,043万円、2LDKは平均2,317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,667万 |
2,580万 |
2,754万 |
| 2LDK |
2件 |
2,317万 |
2,251万 |
2,382万 |
| 3LDK |
10件 |
2,793万 |
2,589万 |
3,247万 |
| 4LDK |
7件 |
3,043万 |
2,726万 |
3,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町582-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.06m² ～ 79.68m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル八王子北野 |
2007 |
29戸 |
38.0万 |
2,580万 |
| カーサ北野 |
1980 |
16戸 |
34.4万 |
1,980万 |
| サーパス北野 |
1997 |
26戸 |
33.2万 |
1,980万 |
| セザール八王子北野公園 |
1998 |
28戸 |
40.2万 |
2,290万 |
| シャレー北野 |
1975 |
37戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| クリオ北野弐番館 |
1999 |
33戸 |
42.6万 |
3,680万 |
| ジェイスクエア八王子北野 |
1995 |
44戸 |
46.2万 |
2,999万 |
| レクセルガーデン北野 |
2005 |
73戸 |
48.1万 |
3,299万 |
| マイキャッスル八王子北野 |
1998 |
23戸 |
31.4万 |
1,500万 |
| リリファ八王子北野１号棟 |
1997 |
38戸 |
38.4万 |
2,480万 |
| リリファ八王子北野２号棟 |
1998 |
20戸 |
43.0万 |
2,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
40.9万 |
- |
38.0万 |
| 3LDK |
33.4万 |
32.1万 |
35.9万 |
32.8万 |
- |
- |
37.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
34.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
31.8万 |
31.2万 |
31.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.98万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.4万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.78万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.31万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.48万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
33.87万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.09万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.36万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,620万 |
32.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.43万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.43万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。