サンクレイドル八王子北野
東京都八王子市北野町582-3 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で15.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
53.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.587
補正係数 ×1.587
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,793万円です。4LDKが最も高く平均3,043万円、2LDKは平均2,317万円です。
2SLDK
2,667万
2件
2LDK
2,317万
2件
3LDK
2,793万
10件
4LDK
3,043万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,667万 | 2,580万 | 2,754万 |
| 2LDK | 2件 | 2,317万 | 2,251万 | 2,382万 |
| 3LDK | 10件 | 2,793万 | 2,589万 | 3,247万 |
| 4LDK | 7件 | 3,043万 | 2,726万 | 3,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町582-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 79.68m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル八王子北野 | 2007 | 29戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| カーサ北野 | 1980 | 16戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| サーパス北野 | 1997 | 26戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション八王子北野 | 1992 | - | - | - |
| セザール八王子北野公園 | 1998 | 28戸 | 40.2万 | 2,290万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| メゾンドノアバーム八王子 | 1984 | - | - | - |
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| ジェイスクエア八王子北野 | 1995 | 44戸 | 46.2万 | 2,999万 |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| マイキャッスル八王子北野 | 1998 | 23戸 | 31.4万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 79.68㎡ | 38.7万円 | 4LDK | - | 西 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 40.9万 | - | 38.0万 |
| 3LDK | 33.4万 | 32.1万 | 35.9万 | 32.8万 | - | - | 37.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 34.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 31.8万 | 31.2万 | 31.4万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 33.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.43万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。