サーパス北野
東京都八王子市北野町579-15 | 築29年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（34.5万円）より3.8%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より4.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,829万円です。3LDKが最も高く平均2,829万円、2LDKは平均2,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,106万 |
1,613万 |
2,440万 |
| 3LDK |
12件 |
2,829万 |
2,132万 |
3,247万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町579-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.64m² ～ 86.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス北野 |
1997 |
26戸 |
33.2万 |
1,980万 |
| セザール八王子北野公園 |
1998 |
28戸 |
40.2万 |
2,290万 |
| カーサ北野 |
1980 |
16戸 |
34.4万 |
1,980万 |
| サンクレイドル八王子北野 |
2007 |
29戸 |
38.0万 |
2,580万 |
| シャレー北野 |
1975 |
37戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| クリオ北野弐番館 |
1999 |
33戸 |
42.6万 |
3,680万 |
| レクセルガーデン北野 |
2005 |
73戸 |
48.1万 |
3,299万 |
| ブリーズコート北野 |
2002 |
21戸 |
38.4万 |
2,880万 |
| ジェイスクエア八王子北野 |
1995 |
44戸 |
46.2万 |
2,999万 |
| 京王北野マンションＢ棟 |
1974 |
32戸 |
23.3万 |
1,680万 |
| マイキャッスル八王子北野 |
1998 |
23戸 |
31.4万 |
1,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
25.1万 |
- |
33.3万 |
37.7万 |
35.2万 |
34.8万 |
| 3LDK |
25.2万 |
35.9万 |
34.5万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.2万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.53万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.88万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
37.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.2万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
37.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,548万 |
35.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,548万 |
35.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
24.28万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。