八王子北野ガーデニア
東京都八王子市打越町645-18 | 築27年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（40.9万円）を6.6%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を26.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、16年間で46.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,527万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均2,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,527万 |
2,131万 |
2,880万 |
| 4LDK |
2件 |
3,517万 |
3,345万 |
3,688万 |
| 5LDK |
2件 |
2,949万 |
2,771万 |
3,127万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市打越町645-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 87.43m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 八王子北野ガーデニア |
1999 |
38戸 |
43.6万 |
2,880万 |
| エステコート八王子北野 |
1996 |
29戸 |
42.3万 |
3,180万 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ |
2011 |
49戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| 京王北野マンションＢ棟 |
1974 |
32戸 |
23.3万 |
1,680万 |
| スターハイツ北野 |
1982 |
17戸 |
32.9万 |
2,180万 |
| マック北野ホームズ |
1991 |
56戸 |
- |
- |
| マイキャッスル八王子北野 |
1998 |
23戸 |
31.4万 |
1,500万 |
| シティハウス八王子北野ステーションコート |
2017 |
65戸 |
62.1万 |
3,980万 |
| ルネステージ八王子絹ヶ丘 |
1999 |
37戸 |
34.0万 |
2,580万 |
| ジェイスクエア八王子北野 |
1995 |
44戸 |
46.2万 |
2,999万 |
| アルシオン北野 |
2003 |
57戸 |
28.9万 |
2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
32.3万 |
29.8万 |
- |
25.9万 |
27.7万 |
43.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
31.8万 |
35.2万 |
- |
- |
| 5LDK |
30.7万 |
25.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.23万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.87万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.8万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.84万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.27万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.74万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.7万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.66万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,970万 |
28.13万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
30.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。