スターハイツ北野

東京都八王子市打越町1193-1 | 築44年 | 17戸

推定相場

スターハイツ北野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・14件）で、平均2,357万円です。4LDKが最も高く平均2,357万円、2LDKは平均2,065万円です。

2LDK

8件

2,065万

3LDK

10件

2,078万

4LDK

14件

2,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,065万	1,872万	2,358万
3LDK	10件	2,078万	1,878万	2,358万
4LDK	14件	2,357万	1,843万	3,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（29.5万円）と比べて3.6万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

16件

4-7階

33.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市打越町1193-1
築年月	1982年12月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	62.89m² ～ 66.24m²
分譲会社	日星建物
施工会社	山田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

北野駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩3分

学区情報

小学校

八王子市立由井第一小学校

中学校

八王子市立打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ北野	1982	17戸	32.9万	2,180万
シティハウス八王子北野ステーションコート	2017	65戸	62.1万	3,980万
エステコート八王子北野	1996	29戸	42.3万	3,180万
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ	2011	49戸	35.2万	2,480万
京王北野マンションＢ棟	1974	32戸	23.3万	1,680万
すまいる館京王北野	1995	40戸	41.0万	2,780万
八王子北野ガーデニア	1999	38戸	43.6万	2,880万
マック北野ホームズ	1991	56戸	-	-
リーフィアレジデンス八王子北野	2024	49戸	-	-
クリオ北野	2013	45戸	50.1万	3,590万
クリオ北野壱番館	1996	36戸	47.0万	3,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	23.9万	36.3万	30.6万	31.6万	32.9万
3LDK	23.7万	23.4万	-	25.4万	33.9万	35.2万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	4LDK	65㎡〜	2,180万	32.92万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.95万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	65㎡〜	1,980万	29.9万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.05万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.56万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.07万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	65㎡〜	2,180万	32.92万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.56万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	65㎡〜	2,230万	33.67万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,999万	30.18万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	65㎡〜	1,900万	28.69万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	65㎡〜	2,180万	32.92万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.54万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	65㎡〜	2,170万	32.77万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	65㎡〜	1,880万	28.39万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.49万/㎡
2021年9月	中層	4DK	65㎡〜	2,550万	38.5万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	65㎡〜	2,550万	38.5万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	65㎡〜	2,630万	39.71万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.86万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.88万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	65㎡〜	2,170万	32.77万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2021年10月	中層	ー	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	65㎡〜	1,580万	23.86万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.4万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.4万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.86万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。