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マンション土地一戸建て

エステコート八王子北野

東京都八王子市打越町643-3 | 築30年 | 29戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2009201220162024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,802万円です。4LDKが最も高く平均2,941万円、3LDKは平均2,802万円です。
3LDK
6件
2,802万
4LDK
4件
2,941万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,802万 2,382万 3,158万
4LDK 4件 2,941万 2,623万 3,628万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-2階(27.3万円)と比べて5.6万円(+20.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
27.3万/㎡
5件
3階以上
32.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市打越町643-3
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積75.13m² ~ 102.14m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社間組
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
徒歩4分

学区情報

小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステコート八王子北野 1996 29戸 42.3万 3,180万
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2011 49戸 35.2万 2,480万
八王子北野ガーデニア 1999 38戸 43.6万 2,880万
京王北野マンションB棟 1974 32戸 23.3万 1,680万
スターハイツ北野 1982 17戸 32.9万 2,180万
マック北野ホームズ 1991 56戸 - -
シティハウス八王子北野ステーションコート 2017 65戸 62.1万 3,980万
リーフィアレジデンス八王子北野 2024 49戸 - -
すまいる館京王北野 1995 40戸 41.0万 2,780万
マイキャッスル八王子北野 1998 23戸 31.4万 1,500万
ジェイスクエア八王子北野 1995 44戸 46.2万 2,999万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120122014201620172024
3LDK 27.7 - 30.9 34.3 29.0 26.4 42.3
4LDK - 28.2 24.8 29.2 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.33万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.02万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.18万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.34万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,950万 24.75万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,320万 30.88万/㎡
2011年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,130万 27.03万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,320万 29.44万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。