左入町のマンション相場
東京都八王子市左入町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
左入町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
367万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.1万円に対し、築30年は18.2万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｋの平均価格は286円。
平均㎡単価
17.5
平均価格
318
取引実績
15件
平均面積
19㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
249
11件
１Ｒ
477
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2024年第4四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2022年第3四半期
600円
築未改装年・
20㎡〜
30.0
2022年第1四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2021年第3四半期
280円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2020年第1四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2019年第2四半期
260円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.0
2019年第2四半期
320円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2016年第2四半期
850円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
56.7
2016年第2四半期
250円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
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左入町は八王子市内68地区中62位（上位9%）。
単価17.5。
1つ上の中野山王とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）