左入町の土地相場
東京都八王子市左入町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市左入町の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
左入町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
194,980円/坪
推定総額
2,242万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,467円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.0/㎡
平均価格
3,881
取引実績
16件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
201020122014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2022年は坪10万円へ、12年間で64.7%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
14,000円
212坪〜（700㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
8,000円
224坪〜（740㎡〜）
35.7/坪
2020年第1四半期
5,700円
142坪〜（470㎡〜）
40.1/坪
2018年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2017年第4四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2017年第1四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2015年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2014年第1四半期
9,800円
269坪〜（890㎡〜）
36.4/坪
2014年第1四半期
5,500円
266坪〜（880㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
左入町は八王子市内88地区中55位（上位38%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の宇津木町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）