ライオンズマンション高尾
東京都八王子市館町689-1 | 築34年 | 29戸
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（18.3万円）を0.0%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より47.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、11年間で14.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,503万円です。2LDKが最も高く平均1,723万円、2SLDKは平均1,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,723万 |
1,551万 |
2,045万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,143万 |
1,143万 |
1,143万 |
| 3LDK |
6件 |
1,503万 |
1,178万 |
1,847万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市館町689-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.21m² ～ 114.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション高尾 |
1992 |
29戸 |
18.3万 |
1,700万 |
| ルネ八王子館町 |
1991 |
44戸 |
- |
- |
| 高尾芙蓉ハイツ |
1988 |
28戸 |
32.3万 |
2,280万 |
| 八王子狭間住宅２号棟 |
1973 |
140戸 |
34.1万 |
1,720万 |
| 八王子狭間住宅１号棟 |
1973 |
160戸 |
22.7万 |
1,200万 |
| 八王子サニーハイツ |
1973 |
91戸 |
40.0万 |
2,080万 |
| タウンズ八王子ガーデンタワー |
1998 |
129戸 |
36.7万 |
3,750万 |
| タウンズ八王子センタークレスト |
1998 |
104戸 |
43.9万 |
3,080万 |
| タウンズ八王子オークヒル |
1998 |
45戸 |
48.0万 |
3,580万 |
| 高尾スカイハイツ |
1976 |
50戸 |
25.5万 |
2,290万 |
| パークフィールド八王子狭間 |
2009 |
141戸 |
42.5万 |
2,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
16.0万 |
- |
19.0万 |
- |
- |
18.3万 |
| 3LDK |
16.0万 |
17.5万 |
- |
- |
21.9万 |
26.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,700万 |
18.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.92万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.52万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
13.87万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.02万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額86,800円。3LDKなら月額81,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。