クオス八王子みなみ野シティ

東京都八王子市西片倉3丁目2-1 | 築15年 | 33戸

推定相場

クオス八王子みなみ野シティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2022年は45.8万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,610万円です。3LDKが最も高く平均3,610万円、2LDKは平均2,983万円です。

2SLDK

6件

3,440万

2LDK

3件

2,983万

3LDK

14件

3,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,440万	2,707万	3,850万
2LDK	3件	2,983万	2,788万	3,141万
3LDK	14件	3,610万	3,208万	4,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-2階（40.4万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

40.4万/㎡

5件

3階以上

41.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市西片倉3丁目2-1
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	60.00m² ～ 80.02m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

八王子みなみ野駅

JR横浜線

徒歩7分

学区情報

小学校

みなみ野小学校

中学校

みなみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス八王子みなみ野シティ	2011	33戸	45.8万	3,480万
ヴェルディールみなみ野東１番館	1997	22戸	-	-
ルクール八王子みなみ野	2004	204戸	53.7万	5,480万
リッツレジデンシャル八王子みなみ野	2003	88戸	26.0万	2,180万
レジデンシアみなみ野	2009	122戸	55.3万	4,980万
ノーブル八王子みなみ野	2005	56戸	44.4万	3,480万
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ	2002	67戸	32.5万	3,780万
サンクレイドル八王子みなみ野	2006	43戸	39.0万	2,690万
グレーシアパーク八王子みなみ野	2000	225戸	46.0万	4,080万
エグザガーデンアクア館	1999	112戸	42.7万	3,780万
エグザガーデンクレア館	1999	187戸	41.8万	3,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2022
3LDK	41.9万	39.2万	42.2万	40.4万	40.2万	39.7万	45.8万
2SLDK	-	-	40.0万	-	42.0万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,999万	45.44万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,090万	46.82万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.29万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,320万	35.16万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.15万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.15万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.85万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,200万	40万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.15万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,200万	40万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	43.01万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	38.17万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.85万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。