ノーブル八王子みなみ野
東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 | 築21年 | 56戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（44.4万円）を0.0%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を28.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.1万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、8年間で16.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,572万円です。4SLDKが最も高く平均5,290万円、3LDKは平均3,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,572万 |
3,010万 |
4,573万 |
| 4SLDK |
2件 |
5,290万 |
4,788万 |
5,791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.28m² ～ 122.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 多田建設 オガワホーム |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノーブル八王子みなみ野 |
2005 |
56戸 |
44.4万 |
3,480万 |
| ルクール八王子みなみ野 |
2004 |
204戸 |
53.7万 |
5,480万 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 |
2006 |
43戸 |
39.0万 |
2,690万 |
| リッツレジデンシャル八王子みなみ野 |
2003 |
88戸 |
26.0万 |
2,180万 |
| ヴェルディールみなみ野東１番館 |
1997 |
22戸 |
- |
- |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ |
2002 |
67戸 |
32.5万 |
3,780万 |
| グレーシアパーク八王子みなみ野 |
2000 |
225戸 |
46.0万 |
4,080万 |
| レジデンシアみなみ野 |
2009 |
122戸 |
55.3万 |
4,980万 |
| クオス八王子みなみ野シティ |
2011 |
33戸 |
45.8万 |
3,480万 |
| エグザガーデンアクア館 |
1999 |
112戸 |
42.7万 |
3,780万 |
| エグザガーデンクレア館 |
1999 |
187戸 |
41.8万 |
3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
35.7万 |
33.6万 |
54.6万 |
44.5万 |
| 4SLDK |
40.2万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
42.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
45.06万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
48.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.64万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.93万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.75万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
33.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4SSSLDK |
115㎡〜 |
4,730万 |
39.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
4,780万 |
40.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。