ヴェルディールみなみ野東１番館
東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 | 築29年 | 22戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・34件）で、平均3,188万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,741万円、２ＬＤＫは平均2,393万円です。
４ＬＤＫ
3,741万
24件
３ＬＤＫ
3,188万
34件
２ＬＤＫ
2,393万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 24件 | 3,741万 | 167万 | 5,452万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 3,188万 | 2,042万 | 4,015万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,393万 | 2,348万 | 2,423万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 76.75m² ～ 123.25m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 森本組 西松建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八王子みなみ野駅
JR横浜線
学区情報
小学校
八王子市立みなみ野小学校
中学校
八王子市立みなみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディールみなみ野東１番館 | 1997 | 22戸 | - | - |
| クオス八王子みなみ野シティ | 2011 | 33戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ルクール八王子みなみ野 | 2004 | 204戸 | 53.7万 | 5,480万 |
| ノーブル八王子みなみ野 | 2005 | 56戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 2003 | 88戸 | 26.0万 | 2,180万 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2002 | 67戸 | 32.5万 | 3,780万 |
| ライジングプレイス八王子みなみ野 | 2007 | - | - | - |
| グレーシアパーク八王子みなみ野 | 2000 | 225戸 | 46.0万 | 4,080万 |
| レジデンシアみなみ野 | 2009 | 122戸 | 55.3万 | 4,980万 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2006 | 43戸 | 39.0万 | 2,690万 |
| ワコーレガーデンヒルズ八王子 | 1991 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 84.1㎡ | 38万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,480万円 | 125.42㎡ | 43.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |